本文摘要：讯 2018年1月18日下午，由中国互联网新闻中心·主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、知名经济学家李佐军展开了《十九大后的经济形势理解》主题演说。

讯 2018年1月18日下午，由中国互联网新闻中心·主办的“第九届地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、知名经济学家李佐军展开了《十九大后的经济形势理解》主题演说。

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、知名经济学家李佐军他首先将中国经济的快速增长周期分成了三个阶段——1978-2010年，为高速快速增长阶段；2010-2020年为经济换档的阶段；2020-2050则归属于增长速度短距离快速增长，但是这个阶段的快速增长是高质量的。对于刚过去的2017年，他指出中国经济的总体展现出已是多达预期，大部分指标成绩都是更为靓丽的。

例如“三驾马车”（投资、消费、出口）、房地产投资的数据都高于2016年。但他同时也回应，由于去年下半年后出口增幅经常出现上行、PPP项目面对整顿、楼市调控蔓延到至三四线城市等原因，虽然2017年中国经济还并未探底，但2018年将面对经济上行的压力。针对上述观点，他进而详尽说明到，这是由于目前中国经济正处于增长速度换档的阶段，慢到新的平台的阶段但还没到新的平台，因此除了增长速度上升之外，还将经常出现周期波动。

而要将周期波动降到大于，则必须培育三大新的动力：制度变革、结构优化和要素升级——制度变革就是改革结构优化就是新形势变化，还包括新兴城镇化，区域经济一体化，国际化；要素升级还包括技术变革，信息化等。如果三大新的动力及时有效地培育一起，就可以构建一个好的未来的态势。因此，当下培育三大新动力任务时间严峻。

此外，还要解决问题三个问题：一是解决问题多年来产生的各种各样的问题，二是培育新技术、新的产业、新的业态、新模式，三是解决问题新旧切换过程中的风险掌控问题。李佐军回应，只有在边加快培育新动力的同时加快解决问题原有问题，才能建设沦为“十九大”所提及的强国、民主、文明、人与自然、美丽的现代化强国。而共创到房地产行业，经济的换档，终将影响经济最重要组成部分——房地产行业的结构变化。

李佐军指出，十九大以后，房地产行业将经常出现要素投放结构、废气结构、产业结构、区域结构、快速增长动力结构、分配结构、主体结构及制度结构的变化。针对房地产接下来的南北，李佐军给了房地产企业十五项建议：首先要明白“六大新形势”：明白“十九大”后中国经济再行探底，后小幅声浪的形势；明白“十九大”以后经济结构将之后优化的新形势；明白“十九大”后楼市整体价格走势稳定的新形势；明白“十九大”以后经济快速增长动能加快切换的新形势；明白“十九大”后经济风险和泡沫将加快排泄和吸管的新形势；明白“十九大”后宏观政策在短期不会总体偏紧的新形势。其次，要及时逃跑节能环保产业、生态产业、新的能源行业、大文化产业、大身体健康产业、新兴金融业、现代农业、信息智能化有关的产业、军民融合行业、妇女儿童产品行业、信息产业和上下游产业、人工智能涉及产业、绿色制造业和物流行业，这十四个潜力行业。

另外还要庆贺新的挑战、培育新的意识、找准定位、研发新的产品和服务、制订新的战略、拓展新的市场、培育新的要素、扎根新的空间、塑造成绿色低碳的品牌、创建原始的的组织、创建新的制度、探寻新的模式、探寻新的管理。

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